Blogg

Sida 3

Allt behöver underhållas nu som då

8 mar 2020

Stressad och sen till jobbet kommer du in i kontorsbyggnaden bara för att upptäcka att hissen inte fungerar och du nu måste trappa upp. Svettig konstaterar du att det är dags för underhåll.

Så är det ju faktiskt, även hissar behöver lagas och vårdas om lite ibland. En hiss i en byggnad eller hus där det åker människor i den upp och ned hela dagarna, kommer till slut att kräva någon form av service. Ju mer den används desto mer sliten blir den. Men den går inte sönder i första taget, en hiss är ju faktiskt gjord för att klara av det den gör, men ibland kan man behöva ringa efter hisservice för att få lite hjälp med sin hiss. En hiss i en byggnad där det finns flertalet lägenheter eller i ett hus där det finns funktionshindrade människor har som krav på sig att fungera, då är det bra med servicepersonal som snabbt kan rycka ut om det skulle behövas. Vem vill sitta fast i en hiss hur länge som helst?

Underhåll av hissar

En hiss behöver som sagt en hel del underhållning också, inte bara service eller hjälp när den går sönder. För att man ska slippa ha en trasig hiss med jämna mellanrum så kan det vara bra med en koll för lite underhåll någon gång om året. Men det kan förstås även bero lite på hur ofta den används också och hur pass mycket. Företag som genomför dessa reparationer och service av hissar har stor erfarenhet av både nya och äldre typer av hissar, de kan rycka ut vid akuta situationer som uppstår eller vid bokade servicetillfällen.

Dygnet runt

Företag som har ansvar över hissreparationer och service har oftast alltid utryckningar och så kallad jour. Det brukar sitta ett nummer i varje hiss dit man kan ringa om man skulle råka ut för något när man åker hiss. Den kanske stannar mitt i och inte rubbar sig mer, där inne vill man inte gärna fastna för länge, då är det bra med ett journummer att kunna kontakta så att man kan få snabb hjälp. Effektivitet, noggrannhet och prisvärd service är viktigt, särskilt när det kommer till hissar. Personal som arbetar med detta kan åtgärda det mesta, man behöver inte vara rädd för att inte komma ut, det kommer snabbt att komma någon som hjälper er ut om er hiss skulle stanna. Vi rekommenderar att läsa mer på denna hemsida: https://hisskontakt.se

Saker du kan göra inför visning

6 mar 2020

Att få så bra betalt så möjligt för din bostad är alltid målet vid en försäljning. Målet är enklare att uppnå om du tar hjälp av en stylist och medvetet stylar inför fotografering och visning.

Alla har nog hört talas om homestyling och att det ofta används inför fotografering och visning i samband med bostadsförsäljning. Priset kan ofta stiga omkring 20% om du gör denna investering och medvetet anpassar bostaden med hjälp av en stylist. Vilken typ av hjälp du behöver och är villig att investera i är oftast upp till dig eller blir en rekommendation från mäklaren du valt att anlita. En stylist kan hjälpa till med allt från att ge dig råd på plats, till att hjälpa till med att addera några få föremål och placera om saker i ditt hem, eller att möblera en hel bostad. Det är betydligt enklare för besökaren att se sig själv boende i ett möblerat hem än i ett som står helt tomt.

Vad kan du själv tänka på

Grundrådet vid styling är ofta att “less is more”; det är bostaden som ska synas, inte en massa saker. Se till att bostaden framträder från sin bästa sida. Att allt är helt och rent. Ibland behöver en vägg målas eller ett golv läggas för att bostaden ska kännas enhetlig och fräsch. Först och främst ska det vara rent och fint, du ska plocka undan alla personliga detaljer såsom foton och annat som skvallrar om vem som bor där. Utgå från vilken målgrupp som bor i området och som kan tänkas vilja bo här. Är det barnfamiljer, så skapa lekplats och barnrum. Är det ett pensionärsområde så matcha boendet med vad som är attraktivt för dem.

Detaljerna är det som gör det

Tänk sedan på varje rum för sig, se vad som är mest attraktivt i rummet - framhäv alltid ett blickfång. Är det utsikten som är det bästa, se då till att det är öppet att gå fram till fönstren. Är köksbänken extra fin, framhäv den genom att inreda minimalistiskt men hemtrevligt så ögat dras dit direkt. Är bostaden liten så se till att skapa de miljöer som behövs i ett hem. Viloplatsen i form av sovplats, soffmyset, matplatsen, arbetsplatsen, bra förvaring och kanske en lekhörna. Vad är fördelarna i just denna bostad? Framhäv med hjälp av belysning och sparsam inredning. Placera alltid in levande blommor, attiraljer som filtar och prydnadskuddar och lite frukt.

Skapa ett hem för dina önskemål och behov

5 mar 2020

För att vara ditt bästa jag behöver du ta hand om dig själv och ge dig förutsättningarna att må bra - se till dina behov och satsa på ditt hem och skapa din alldeles egna drömbostad redan idag.

Har du skänkt ditt hem en vacker tanke på senaste tiden? Eller är ditt hem en plats där du kommer hem och slänger av dig saker, byter om och rusar vidare? I dagens samhälle där stressnivån är hög och vi förväntas, eller tror att vi förväntas, uppmärksamma och vara med på allt, är det viktigare än någonsin att ha ett hem som stöttar och ger oss vad vi behöver för att må bra. Så hur har du tänkt kring inredning i ditt hem? Är du en person som älskar allt som har med inredningsdetaljer att göra, som plöjer magasin och scrollar pinterest dagarna i ända? I så fall har du redan koll, eller? Inredningen i ett magasin må vara oändligt stilfull, prydlig och vass, men går det ens att bo där?

Ett hem att leva i

Är du medveten om alla “borde, men orkar inte just nu”, då kan det vara precis exakt rätt tillfälle för dig att ta hjälp av en inredare. Det är nämligen inredarens jobb att ta reda på dina behov och önskemål och skapa det allra bästa för dig och de dina. Ett hem som ser bra ut, men som också är funktionellt och tillräckligt enkelt att ta hand om. Det ska vara hållbart och gå att leva i, även om man har barn och en partner i sitt hushåll. Så tänk till på dina funktionella behov och vad du drömmer om, så löser inredaren resten. Vill du ha spakänsla i badrummet, hotell-lyx i sovrummet och lekland i barnrummet, just do it!

Förvaring är A och O

Det finns inte ett hem i vårt avlånga land som inte har för mycket prylar. Sen om det är leksaker, verktyg, inredningsattiraljer eller skor må väl vara detsamma, men för mycket är motsatsen till harmoni. För vi alla mår bättre av att leva i balans och harmoni. Det finns orsaker till att livsfilosofier som feng shui och wabi sabi blir så stora och efterlevs i stora delar av världen. Ett viktigt budskap handlar om för många intryck. Därför jobbar en professionell inredare ofta med att anpassa och optimera förvaring - sluten förvaring, för att vara specifik. Hur ser ditt hem ut - vad förvarar du?

Lediga kontor - hitta rätt för dig

29 feb 2020

Letar du efter Lediga kontor i Göteborg? Då finns det mycket som du måste tänka på - allt från läge, pris och tillgänglighet. Vi har sammanställt en guide för att göra det enklare för dig.

Det rätta kontoret är vitalt för din verksamhet. Kontoret måste vara stort nog för ditt företag och dina anställda. Att ha en bra miljö för dina anställda är vitalt. Det är trots allt ett ställe ni kommer att spendera mycket tid på. Men ett kontor är inte enbart för företag som har anställda, utan det är även för någon som arbetar hemifrån, men behöver ett ordentligt kontor att gå till. Istället för att spendera all din tid hemma, har du istället ett kontor du kan gå till och få in en bra rutin. Då gäller det verkligen att hitta rätt redan från början. Det finns som tur en rad olika lediga kontor i Göteborg att välja mellan för att passa dina unika behov.

Hur väljer jag rätt kontor?

Att välja ett kontor är ett stort beslut, och det krävs att det passar verksamheten och dina unika behov. När du väl har skaffat ett kontor vill du helst undvika att behöva flytta i framtiden, så tänk på att inte välja det första bästa. Ta din tid att hitta rätt för dig. Besök självklart alla kontor, och ställ många frågor. Alla kontor är olika och har olika förutsättningar. Det finns en rad saker att tänka på - läget av kontoret. Om du har kunder vill du att kontoret ska vara enkelt att komma till, via både lokaltransport och med bil. Om kontoret ligger på en högre våning finns det en hiss som de anställda kan använda? Finns det tillräckligt med toaletter, finns det ett kök? Ja, det finns verkligen mycket att tänka på när det kommer till att välja rätt kontor.

Välj ett kontor för framtiden

Just nu kanske du enbart behöver ett kontor för 2-3 anställda, men har du planer för framtiden att expandera ditt företag? Att behöva flytta kontor kan vara en mardröm. Inte enbart behöver du gå igenom hela processen igen, utan du måste också hitta rätt. Så när du väljer ett kontor tänk efter om det går att göra kontorsanpassning. Går det att anpassa kontoret i framtiden efter dina behov? Eller kommer du att behöva flytta? Så tänk alltid på framtiden när du väljer det rätta kontoret för dig och ditt företag.

Att bygga vackra och moderna stenhus

16 feb 2020

Hur väljer man vilket hus man ska bygga? Hur bygger man vackra och moderna stenhus och hur ser de ut på insidan? Om du funderar på att bygga hus så kan du få mer information här.

När man bestämt sig för att bygga ett nytt hus så är det många beslut som ska fattas som till exempel var tomten ska ligga, hur stort huset ska vara, hur många sovrum, hur många våningar och vilken planlösning man vill ha. En del av besluten regleras av detaljplanen, men även inom reglerna är det en hel del att fundera på. Ett av dessa beslut gäller vilket material som huset ska byggas av. De två vanligaste materialen är trä och sten. Det är två mycket olika material med mycket olika egenskaper. Många lägger dessutom in i beslutet var i landet huset ska byggas och vad som är vanligast på orten, området eller kvarteret som man bygger huset i.

Varför just ett stenhus?

Om man bestämmer sig för att bygga ett stenhus så får man välja mellan tillverkare av så kallade kataloghus eller om man vill bygga ett arkitektritat hus från grunden. Ett stenhus väger mer än ett trähus så många hustillverkare rekommenderar att man bygger huset på en gjuten platta, eller åtminstone har en betongbas under ytterväggarna. Ett stenhus har naturligt tjockare väggar och ger därför naturligt en rejälare isolering än ett hus i annat material. Det innebär varmare på vintern och svalare på sommaren. Har man någon gång kommit in i ett äldre stenhus så vet man hur svalt och skönt det kan vara en varm sommardag. Stenhus idag kan ha väggar av olika tjocklek och man kan också välja vilken beklädnad man vill ha utanpå stenen. Kanske vill man pryda sitt vackra och moderna stenhus med en fin dekorsten eller så väljer man den populära putsen i antingen traditionell vit eller annan nyans.

Insidan på stenhus

När man bygger ett stenhus så är det inte bara utsidan som kan putsas utan man kan även göra valet att putsa insidan. Det ger ett rustikt och samtidigt sirligt intryck och har blivit mycket modernt för innerväggarna. Kanske med en kvaststrykning för att liva upp väggen. Men det går även fullkomligt utmärkt att regla upp och sätta skivor, för att sedan måla eller tapetsera precis som om det vore ett trähus. Du har med andra ord många möjligheter att ge ditt stenhus ett originellt och personligt uttryck.

Varför heter det trädgårdsarbete i Värmdö?

30 jan 2020

Varför kallas det för trädgårdsarbete i Värmdö och vad ingår? Kan man få hjälp och vem ska man i så fall anlita för sin eller sitt företags trädgårdsskötsel?

De som har trädgård brukar vara uppdelade i två team: de som tycker att allt som har med trädgård att göra är en meditativ upplevelse och ett givande skapande som läker själen och håller igång kroppen. Och den andra gruppen som tycker att allt relaterat med trädgården är jobbigt, tungt, slitsamt, stressande och ständigt återkommande. Det är kanske därför det kallas för trädgårdsarbete, eftersom hur inställningen än är så är det en skötsel som är tung och som behövs om man vill ha det bästa resultatet av det man planterat i sin trädgård.

Vad behöver man göra i en trädgård?

Alla trädgårdar är olika och det är just det som är så fiffigt, för man får faktiskt skapa sin trädgård precis hur man vill. Detta så länge man håller sig inom gränserna för närhet till grannar med mera. Om man inte vill behöva klippa en gräsmatta så kan man lägga plattor, trädäck och anlägga rabatter så att inte ett grässtrå får plats. Det är också en stil av trädgårdsanläggning som just nu är mycket populär och där man kan skapa olika rum av en trädgård som till och med kan vara ganska liten. Tycker man inte om att rensa ogräs, eller åtminstone inte så mycket ogräs då det är svårt att slippa helt, så kan man antingen anlägga en trädgård med enbart gräsmatta och några träd eller buskar, eller så fyller man rabatterna med buskar, träd och perenner som har en marktäckande effekt och som snabbt eller med tiden, täcker all mark och inte släpper fram ogräs.

Företag som arbetar med trädgårdar

Om man vill ha hjälp med trädgårdsarbete i Värmdö, eller på annan plats, så finns det många företag att kontakta. Det kan vara alltifrån en trädgårdsdesigner som ritar upp hur trädgården ska se ut till någon som återkommande klipper gräset eller andra uppgifter, eller en tillfällig hjälp som att beskära buskar och träd. En sökning på internet där man skriver vad man vill ha hjälp med och var, ger alltid förslag på företag som kan hjälpa till. Många går även ihop i små föreningar där man hjälper varandra med någon dags, eller några timmars, trädgårdsarbete hos varandra med en trevlig fika och gott samtal som avslut.

Varför är ventilation i Stockholm viktigt?

21 jan 2020

Varför behövs ventilation? Vilken installation passar din fastighet bäst? Vad är det som gör att den är så viktig? Här finner du svaren på flera frågor angående ventilation i Stockholm.

Ventilation är en grundläggande komponent för en god inomhusmiljö. Det gäller överallt i landet men kanske speciellt i vissa delar där bebyggelsen är tät och trafiken bidrar till mycket föroreningar i luften. Ventilation i Stockholm är nödvändig för att skapa en god hälsa bland dess invånare. Speciellt i innerstaden där trafiken är tät. Har du en fastighet på en gatan eller bor i en lägenhet vid en gata med mycket biltrafik är det extra viktigt att se över hur ventilationen fungerar. Har du en dåligt fungerande ventilation kan skador uppstå i byggnaden, men även de som bor i den kan ta skada. Både fukt och mögel är exempel på vad som kan skapa sjukdomar och leda till dålig luftkvalité i en byggnad.

Åtgärder

Det finns flera företag som sysslar med ventilation av olika slag. Vill man har reda på hur man kan åtgärda sin ventilation så finns det flera lösningar. Ett ventilationsföretag tar hand om och specialisera sig på olika områden. De går igenom ventilationssystemet och söker efter felaktigheter i anläggningen. Därefter får man förslag på förbättringar och åtgärder. Det kan vara teknik för att förbättra själva anläggningen men även för att förbättra klimat och energiförbrukning. En del företag tar hand om själva driften av en anläggning andra utför nyinstallationer. En del företag gör båda delarna. Allt för en bättre inomhusmiljö. Det kan därför vara av största vikt att välja en bra samarbetspartner med hög kompetens på personalsidan.

Känslighet

De som är mest utsatta när det gäller bra eller dålig ventilation är våra barn. Därför övervakas luftkvalité både på landsbygd och tätort. På så sätt kan man över tid mäta hur kvalitén varierar och vad det får för effekter. Man har märkt att barn som vistas i miljöer med dålig luftkvalité påverkas både fysiskt och psykiskt till det sämre. Med tanke på den stora uppmärksamheten på vår globala miljö är det otroligt viktigt att lägga energi och forskning på att skapa en så bra miljö som möjligt i våra storstadsområden. Det gäller både inomhus och utomhus. Att anlägga parker och låta takterrasser bli en grönskande oas har numera blivit en lika viktig komponent som att ha en bra ventilationsanläggning. Stockholm skulle kunna bli staden som visar framfötterna genom att se till att ventilation i Stockholm blir ett ledande exempel på hur man tar hand om sina barn och sin miljö.

Välj rätt isolering när du tilläggsisolerar

9 jan 2020

Även i moderna hus är det viktigt med bra isolering och ventilation. Många hus i Göteborg skulle kunna isoleras bättre för att få ner energikostnaderna.

Generellt är isolering ett större problem i äldre hus än i moderna. Många äldre hus i Göteborg har bristfällig isolering, till stor del beroende på att man helt enkelt inte var lika noga med just isolering förr. Kunskaperna om vad som utgör en bra isolering med avseende på luftkvalitet och så vidare var också lägre.

Idag vet man att även om ett hus är varmt på vintern innebär det inte automatiskt att det har en bra luftkvalitet och är lämpligt att bo i längre perioder. Ett hus kan vara alltför isolerat, och då är det ingen bra miljö att vistas i ens kortare stunder. Så innan du tilläggsisolerar bör du kontakta en firma som utför isolering i Göteborg, för att försäkra dig om att du gör rätt.

Isolering av tak

Fukt och kyla, värme och sol

Isolerar gör man inte bara för att huset ska vara varmt på vintern. Det ska också hålla huset lagom svalt på sommaren och det ska dessutom helst även skydda bra mot ljud, särskilt i en stadsmiljö som Göteborg där många hus ligger utmed större vägar som trafikeras dygnet runt.

Fönstren är särskilt viktiga, och det är framför allt här det brister, både i äldre och mer moderna hus. Ett fönster är ju till naturen tunt, och det är svårt även med två- och treglasfönster att få till rätt avvägning mellan isolering och vädring. Vanliga problem med fönstren blir annars kallras och att fönstren lätt immar igen.

Dålig tilläggsisolering är sämre än att inte isolera alls

Som vi nämnde i inledningen är det bäst att gå varsamt fram när man vill tilläggsisolera sitt hus. Saknar man de rätta kunskaperna om byggnadsteknik, ventilation och isolering så är det lätt att man faktiskt förvärrar situationen i stället för att göra den bättre. En dålig tilläggsisolering gör ingen glad, och innebär bara onödiga kostnader dels vid själva isoleringsarbetet och sedan när man måste åtgärda situationen på ett professionellt sätt.

Därför ska man tänka sig för noga innan man försöker att isolera sitt hus själv. Det bästa är att kontakta en isoleringsfirma i Göteborg och låta dem göra isoleringen. Isolering är en hel vetenskap, och det krävs proffs för att avgöra vad som är de lämpligaste åtgärderna för huset.

Lämplig isolering i Göteborg

I Göteborg är sprayisolering med polyuretan (PUR) en vanlig lösning som ger en god isolering samtidigt som det låter huset andas. Sprayisolering går snabbt och polyuretan fäster på de flesta underlag. Dessutom blir tjockleken på isoleringen mindre än vid vanlig isolering med skivor, och isoleringen tappar aldrig form. Chanserna är stora att sprayisolering med polyuretan är det bästa alternativet när du vill isolera ditt hus i Göteborg.

Tips för att slippa renovera badrummet

20 dec 2019

Känns badrummet ofräscht och tråkigt? Att helrenovera ett badrum är otroligt dyrt och det är inte alltid man har möjlighet att göra det. Här följer några smarta tips för att slippa renovera badrummet.

Ut med det gamla 

Ska man fräscha upp sitt badrum är det första steget att tömma det. Här kan man se till att plocka ut allt som inte sitter fast för att sedan få en bra överblick av hur skicket faktiskt är och vad man skulle vilja förändra. Passa på att rensa och slänga sådant som inte ska vara kvar – det faktum att det är rörigt kan förstöra känslan mycket nog. Kanske räcker det med att ta ut det gamla och få in nya möbler och nytt keramik. 

Sätt färg på rummet 

När rummet är helt tomt och man har lokaliserat eventuella skavanker kan det vara en bra idé att tillföra lite ny och fräsch färg. Om inga större skador finns vill säga, för dessa ska man såklart åtgärda för att undvika vattenskador och andra stora problem i framtiden. 

Ett bra tips för att förnya utan att renovera är att använda sig antingen av våtrumsfärg eller kakeldekor. Dekoren är att föredra då den är väldigt enkel att använda och finns i en mängd olika utföranden. Sätt upp en board eller dekorera en hel vägg. Oavsett kommer det ge en ny stil och känsla i rummet, dessutom till en relativt billig peng. 

Inredning och detaljer 

Inredningen i ett rum är A och O, så även när det gäller ett badrum. Det är det som verkligen sätter den sista touchen och att förnya sig på den fronten gör också att badrummet kommer kännas nytt och fräscht. Kanske behöver skåp och annat målas om eller så räcker det med att bara rengöra dom ordentligt. Därefter är det dags att fylla upp igen. 

Köp härliga doftljus, mjuka handdukar och andra textilier. Snygga förvaringskorgar är också ett hett tips till badrummet, för att få plats med småförvaring och annat. Det ger ordning och reda vilket är viktigt för helhetsintrycket. Och bara en sådan enkel sak som att hänga upp ett nytt duschdraperi kan göra stor skillnad. Inred i matchande färger och leta efter annorlunda detaljer som speglar just din stil men se till att hålla en röd tråd genom både inredning och detaljer. 

Levade med växter 

Ett annat bra tips för att verkligen förändra känslan i ett badrum är att plocka in levande växter. Det blir automatiskt fräschare och dessutom bidrar det till en levande och skön atmosfär. Garderobsblomman är ett exempel på en grön växt som trivs i mörkare miljöer och som är ett utmärkt val till just badrummet. 

Om du har ändå bestämt dig att renovera badrummet så kan du hitta tips och råd på denna sida: https://www.badrumsrenoveringsödertälje.nu

Behöver du dränering i Stockholm?

28 nov 2019

Det är mycket viktigt att då och då dränera kring sitt hus. I vårt ofta våta och kalla klimat i Norden, utsätts våra villor, radhus och alla fastigheter för hårt väder med mycket reng och snö. Då är det viktigt att nederbörden inte stannar kvar i och kring huset, utan att det leds bort från våra hus. 

Men hur gör man om man inte har gjort dräneringar förut? Det är ju inte alla som har vuxit upp med en pappa och suttit med honom i en traktor och kört sedan de var i tonåren, så hur ska någon som är villaägare men inte uppvuxen på landet göra när man behöver dränera kring den egna villan? Man anlitar en firma som arbetar med markarbeten i Stockholm.

Anlita bästa firman för markarbeten

Anlita markarbeten i  Stockholm

Visserligen kan man hyra själv en grävmaskin och kanske hantera den på egen hand, men det är inte värt att riskera att göra sönder fasaden, eller de egna bilarna, även om det kan verka lätt att hantera en grävskopa och grävmaskin. Det bästa är att anlita någon som kan gräva runt huset och som gör det bara på några dagar. De vet också hur de sedan ska ta upp dräneringsrör, om det finns några sådana, och de vet även hur de ska lägga ner nya.

Erfarenhet och kunskap viktigt

När det gäller dränering kring huset är det mycket viktigt att man vet hur man bör lägga dräneringsrören eller dräneringsskivorna för att hålla borta fukt och vatten och snö borta från huset. Här lägger man inte bara rör, utan oftast lägger man även in en fuktisolering, med Isodrän, cellplast, pordrän eller platonmatta. Det är bra att isolera kring husgrunden med material som håller borta vattnet. Sedan kan man alltid lägga en eller flera meter med sten kring husgrunden som håller borta fukt. Att ha marksten eller någon annan stensort kring huset gör att man får ett välstädat intryck av huset, gården och trädgården.

Vad kostar markarbetet?

Vad hela priset blir beror på vad i landet som du bor, hur stort huset är och vilken firma som arbetar med markanläggningar som du väljer att anlita. En enkel uträkning för en ganska stor villa, i Stockholm som kräver en utgrävning på sammanlagt 100 kvadratmeter kan kostar kring 60.000 kronor. Då ingår schaktning i priset. Detta är priset för arbetet, som är giltigt för Rot-avdraget. Det är dock inte kostnaderna för materialet. Men om arbetet kostar 60.000, så är 20.000 av det avdragsgillt.

Därför ska du beställa konstruktionsritningar inför bygglovsansökan

18 nov 2019

Vid enklare och mindre byggnationer kan man klara sig med egenritade ritningar som visar på hur byggnationen kommer att se ut. Men ska huset byggas om rejält eller en helt ny byggnad ställas upp är det en klar fördel att beställa konstruktionsritningar från en arkitekt. 

När en tillbyggnation eller nybyggnation ska ske behövs det generellt genomföras en bygglovsansökan först. Detta så länge som byggnationen är inom tätbebyggt område. I ansökan kan konstruktionsritningar bifogas som visar hur byggnationen kommer att bli. Det finns inget krav på att köpa in dem från en arkitekt – men det finns tydliga fördelar. 

Rätt från början

När kommunen får in en bygglovsansökan kontrollerar de alla inskickade handlingarna och tar beslut utifrån dessa. Men det krävs då att alla ritningar är korrekta och alla blanketter rätt ifyllda. Det som annars sker är att ansökan skickas tillbaka till den som ansökt varpå kompletteringar får ske. 

För det första innebär detta en försening gällande byggstart. Inte förrän kommunen har fått in alla handlingar kan de ta beslut i frågan. För det andra kan flera kompletteringar skapa extrakostnad för bygglovet. När en ansökan skickas in beräknar kommunen viss tid till ansökan. Men tar det längre, på grund av kompletteringar, kan det skapas extrakostnader. 

Väljer man istället att beställa konstruktionsritningar kommer dessa att ritas av proffs. Dessutom är det inte ovanligt att dessa företag har ”garanti” vilket innebär att om kommunen begär kompletteringar så ges rabatt på projektet. 

Dessa företag är även väl insatta i vilka dokument som behöver skickas in för att bygglovsansökan ska hanteras så fort som möjligt och därmed bli godkänd snabbt. Det blir helt enkelt rätt från början. 

Rätt vid inköp

Hur mycket virke behöver köpas in? Vad kommer byggnationen att kosta? Det är inte helt lätt att som lekman beräkna detta. Även om man gör en ritning kan det vara svårt med beräkningen. Resultatet kan bli att för stora mängder köps in eller att man måste komplettera. 

Med konstruktionsritningar blir det tydligare hur arbetet kommer att genomföras och hur man ska planera inköpen. 

Konstruktionsritningar behövs inte när….

  • Attefallshus

Här krävs inget bygglov. Visserligen krävs bygglovsanmälan men det är inte riktigt samma krav på detta som bygglov. 

  • Friggebod

Här krävs varken bygglov eller bygglovsanmälan. Det enda man behöver förhålla sig till är att inte ställa friggeboden mindre än 4 meter från tomtgränsen. Om man önskar ställa den närmare bör först ett granneintyg begäras från grannen. Detta gäller sedan utan giltighetstid. Detta alltså även om denna granne skulle flytta och någon annan flyttar in som inte anser att friggeboden borde få stå där det står.

Välj golv som går att slipa

30 okt 2019

Att välja golv är ingen smal sak att göra. Golvet har en förmåga att ta fokus och detta som en direkt följd av det naturliga: ett golv täcker hela rummet. På samma sätt som en ful tapet kan hamna i blickfånget och förstöra intrycket av en bostad så kan alltså även ett golv göra detsamma. Det motsatta gäller dock lyckligtvis också: rätt golv höjer intrycket och ger rummet ett helt nytt lyster. Vi tänkte gå igenom lite kring hur man ska tänka gällande val av nytt golv.

Vårt första tips handlar om att tänka långsiktigt. Ett golv som går att slipa är något som du kommer att tjäna på i längden. Många tänker tvärtom. Man väljer ett golv som är billigare och som är enklare att lägga - klickgolv exempelvis - och får genom detta en initial vinst. Det vill säga; man tjänar pengar direkt i och med att man slipper anlita en golvläggare och att man slipper lägga ut så mycket pengar på golvet i fråga. I det långa loppet dock, då handlar det om en förlust.

Även om dagens klickgolv blivit bättre så finns det fortfarande frågetecken - stora sådana - vad gäller hållbarhet och kvalitet. De slits på samma sätt som golv av ek, furu, parkettgolv eller massiva trägolv, men den tydliga skillnaden ligger i att de vid slitage ofta är bortom räddning. Visst, du kanske kan byta ut några enstaka delar, men på det stora hela så handlar det om en sämre investering på sikt. Därför bör man välja ett golv av högre kvalitet som - framförallt - går att slipa.

Dagens golvslipning är skonsam och effektiv

Idag så kan man slipa golv på ett mer skonsamt och effektivt sätt. Detta förklaras av att maskinerna utvecklats och moderniserats: de låter mindre, de är enklare att hantera och de samlar upp damm i samband med slipningen så att projektet i stort sett är att anse som dammfri. Det bör man tänka på.

Många tänker att golvslipning är något som tar tid, som kräver förberedelse och som kräver en stor uppoffring i det vanliga livet. Riktigt så är det inte idag. Man kanske fortfarande behöver professionell hjälp, men det handlar om ett projekt som är relativt snabbt överstökat. Dessutom kan man idag använda rot-avdraget för golvslipning; det gör att man kan komma än billigare undan. I och med detta kan du som privatperson dra av 30% av det totala beloppet för arbete i samband med en golvslipning och detta med ett tak på 50.000 kronor/år. Det gör skillnad.

Man brukar säga - mellan tummen och pekfingret - att ett golv går att slipa ungefär tre gånger och att det håller i mansålder. Ställ detta mot kostnaden för att byta golv var tionde år och du har också svaret på varför ett slipbart golv är en investering.

Välj golv utifrån användning och slitage

Ett annat fel som normalt görs i samband med att man väljer golv är att man inte ser till användningen. Med detta menar vi att olika rum har olika grader av slitage och att man därför bör välja golv som klarar av exempelvis vatten, stötar och tappade föremål som - i vissa rum - är mer påtagliga.

Ett golv i hallen bör vara mer anpassat för väta och smuts än vad fallet är i exempelvis vardagsrummet. I köket kan man välja ett golv som ligger lite mittemellan. Man behöver inte välja det hårdaste golvet, men man bör heller inte bortse från att det kan komma att handla om fukt och vatten i samband med exempelvis matlagning och disk. Ytbehandlingen är ofta avgörande där.

Man kan välja att lägga ett golv av trä i köket, men om man gör det så bör man också välja att ytbehandla med exempelvis lack eller hårdvax. Detta står emot vatten på ett bättre sätt än exempelvis olja. Olja kan passa bättre i vardagsrummet där man vill ha ett lite varmare och mer livfullt golv. Vänd dig gärna till en golvläggare för mer råd i denna fråga. Klart står emellertid att rätt golv är en verklig investering - oavsett var i bostaden golvet ligger.

100 k-märkta hus rivna i Stockholm

30 okt 2019

Visste du att så många som över 100 k-märkta hus har rivits i Stockholm under en tio-års period? Bland de områden som k-märkta hus har rivits ner finns Hässelby strand, som utgör slutstation för tunnelbanans gröna linje nummer 17, 18 och 19. Invid tunnelbanan fanns förut ett funkishus i mörkbrunt tegel där bibliotek, ungdomsgård, blomsterhandel och bageri och Konsumbutik låg.  Det var inte bara den byggnaden som revs, man rev även fyra andra byggnader i samma område; alla k-märkta hus. Dessa byggnader var inte på något sätt unika i det att kommunen valde att riva k-märkta hus. Så många som 128 k-märkta byggnader har försvunnit, skriver Svenska dagbladet. Av dem har 50-tal varit särskilt värdefulla, enligt stadsmuseet.

Förändrad stadsbild då k-märkta hus rivs

Man förändrar stadsbilden på ett genomgripande sätt, när man river k-märkta hus. När man k-märker ett hus innebär det att man genom lagen ser till att skydda särskilda byggnader som har ett kulturhistoriskt värde. De byggnaderna har ett lagenligt skydd, som ett byggnadsminne, ett kyrkligt kyulturminne och innebär att de inte ska rivas eller förändras på sätt som förstör det kulturhistoriska värdet på huset. Det finns ett allmänintresse att bevara sådana byggnader. Det innebär att de k-märkta byggnader har ett särskilt värde för en nation och dess folk att bevara dem för eftervärlden, men som försvinner när man river dem.

Man bör väga kulturvärden mot ekonomi

Ibland behöver man väga ett kulturvärde mot det som är ekonomiskt och rimligt. Har man en mycket gammal byggnad som inte har underhållits på många år, på det rätta sättet, kan det vara mycket oekonomiskt att bevara dem och behöver plöja in mycket pengar på att bevara dem och renovera och bygga ut. Det är detta som Stockholms stadsbyggnadskontor har hand om. Det är där besluten fattas om vilka byggnader som ska stå kvar och vilka som ska rivas ner. Sedan läggs arbetet ut på entreprenad och fastighetsägare som beslutar om nybyggen och vidare arbete framåt.

Ett företag på entreprenad är rivningsföretag

När man väl har kommit så långt, och beslutat om rivning av hus, är det för sent. Sedan kommer ett rivningsföretag som ser till att riva. Då kommer de med stora maskiner och river ner, ser till så att det blir rent och tomt på platsen. Och inte bara det; de ser till så att allt material hanteras på rätt sätt, återvinns på rätt sätt och att allt forslas bort.

Vill du läsa mer om hur det går till att riva hus? Klicka då på: https://www.rivahus.com.

Attefallshus när du vill ha extra hus

22 okt 2019

Funderar du på att bygga fler hus på din tomt? Först kom Friggebodarna som gjorde det möjligt att bygga ett mindre hus, utan krångliga bygglov. Det var då möjligt att bygga ett mindre hus, som inte rymde varken kök eller badrum. Det passade mest för någon gäst som skulle bo ett kortare tag i eget boende. Sedan kom Attefallshusen som möjliggjorde både indragning av VVS och kök och badrum. Och det blev möjligt för den som har en tomt att bygga ett extra hus för längre tids boende.

Ett Attefallshus, gör det mycket mer bekvämt och möjligt att kunna hysa gäster som bor en längre tid med en, eller till och med ha inneboende på tomten. Det är än så länge inte möjligt att bygga Attefallhus enbart på en tomt, fortfarande måste man ha Attefallshuset som en extra bostad på tomten. Man behöver inte bygglov för att bygga ett Attefallhus, däremot behöver man göra en bygganmälan och bygga Attefallhuset efter givna regler; det får inte vara större än 25 kvadratmeter och inte ha en högre nockhöjd än 3,5 meter, men väl bygga ett loft i Attefallhuset.

Bygga Attefallshus som extra hus

Mycket riktigt ökade byggandet när det blev möjligt att bygga Attefallhus. Enligt branschens egna uppgifter har byggandet av Attefallhus ökat till ett 10.000-tals byggen av Attefallhus. SÄrskilt i Stockholmsområdet har man byggt Attefallhus, mest i Nacka kommun under 2016, men även i Göteborg, på Gotland och Borås. Än så länge har siffrorna några år på nacken, men man kan lugnt konstatera att det har blivit en riktig framgång och att byggandet har stadigt ökat från det att det blev möjligt under 2014, att bygga ett extra hus på sin tomt.

Praktiskt med Attefallhus 

Att ha ett Attefallhus på sin tomt, är mycket praktiskt. Framför allt ville politikerna, som fattade beslut om Attefallhus att man skulle kunna bygga bort en del av bostadsbristen i storstäderna, och man kan konstatera att så blev också fallet. Att ha ett Attefallhus på sin tomt gör det numera möjligt att kunna hysa inneboende, som har egen tillgång till kök och badrum. Det var inte möjligt med Friggebodarna, som ju namnet säger, enbart var en bod och inget riktigt bostadshus. Med ett Attefallhus är det möjligt att ha stora utflugna barn, som har någonstans att ta vägen när bostadsbristen inte förser dem med bostäder. Man kan även ha det för långväga gäster som stannar kvar för en längre tid. Vad vill du använda ditt Attefallhus till? Hur man kan använda och bygga ett Attefallhus  kan du läsa om mer här.

Kan man ha fettavskiljare inomhus?

7 okt 2019

Kan man ha en fettavskiljare inomhus? Det finns regler gällande när man måste ha en fettavskiljare installerad. Detta gäller i synnerhet för de som dagligen hanterar mat och här kan vi nämna restauranger, gatukök, skolkök, bagerier och caféer. Grundprincipen är att om man hanterar mer fett än det vanliga hushållet - så ska också en fettavskiljare finnas installerad.

Fettavskiljare går att installera inomhus, men det vanliga är att den placeras utanför fastigheten - detta underlättar nämligen tömningen. Det sker emellertid ganska många nya innovationer och dagens moderna fettavskiljare behöver ej tömmas lika frekvent; det gör att den med fördel kan placeras inomhus.

Grundprincipen är dock denna: en fettavskiljare ska kunna nås med lätthet och all hantering - service, underhåll och tömning - ska kunna ske utan problem. Oavsett om den är placerad på in- eller utsidan så är det den saken man ska tänka på.

Person arbetar med rör i badrum med verktyg utspridda på golvet

Varför ska man ha fettavskiljare?

Rör, ledningar och vattensystem tar stryk av fett. Fettet lägger sig som proppar i rören och detta kan i sin tur leda till både läckage, sprickor och att rören exploderar. För kommuner - som äger ledningarna - blir detta en dyr post att hantera och därför så måste man agera preventivt. En fettavskiljare placerad på platser där mycket fett är i omlopp är ett bra exempel på hur man kan förebygga och därigenom också slippa ta en massa kostnader som en följd av att fett stoppat upp avloppen.

Grundtanken med en fettavskiljare är att fett väger mindre än vad vatten gör. En förenklad förklaring till hur den fungerar är därför följande: Du har just stekt fisk i din stekpanna och då maten är klar så gör du som många andra - du häller ut smöret och stekfettet direkt ner i diskhon. Det som sker är att fettet där åker rakt ut i den kommunala vattnet och att det - efter ett tag - stelnar och lägger sig längs kanterna.

Har man en fettavskiljare installerad så samlas vatten och fett i ett kärl; fettet stelnar och vattnet åker vidare. Det fett som samlats kan därefter tömmas ut separat och det gör att enbart vatten åker vidare - som det ska vara. I restauranger och andra ställen där man dagligen hanterar mat så handlar det ibland om extrema mängder fett. Där är fettavskiljaren ett måste och - som sagt - något som det är lag på att ha.

 

Kan privatpersoner behöva fettavskiljare?

Frågan är intressant. Vi har ändrat sättet vi lagar mat på och idag så använder vi mer fett än vad som förr var fallet. Avlopp, ledningar och rör utsätts därmed också hårdare. Därför finns det också fog för att tro att fettavskiljare kan komma att installeras även i fastigheter där det inte finns exempelvis caféer eller restauranger i framtiden.

Det mesta handlar emellertid om att tänka till. Man häller inte fett rakt ut i avloppet. Man använder exempelvis hushållspapper för att torka av en stekpanna innan man gör rent den på det vanliga sättet. Kan fler tänka till och ändra sina vanor så minimeras också riskerna och därmed kostnaderna. Går det kommunala avloppssystemet sönder så är det en kostnad för alla som bor i kommunen i fråga.

Här kan du läsa mer om fettavskiljare.

← Äldre inlägg