Blogg

Sida 2

Så hittar du målare i Hägersten

30 apr 2019

Bor du Stockholmsområdet och behöver en målare? Ska man anlita en målare är det rätt så viktigt att hitta en som arbetar nära ens bostad. Arbetskostnaderna, som det innebär att anlita en målare, kan man alltid dra av på Rot-avdraget, däremot är materialet som målaren ska använda sig av och resekostnaderna som målaren kommer att vilja få betalt för, är inte avdragbara kostnader. Av de anledningarna är det alltid bra att försöka hitta en hantverkare som arbetar nära ens bostad.

Så hittar du målare i Hägersten

Säg att du vill hitta en målare som arbetar i Hägersten, det du behöver göra då är att googla "målare Hägersten", eller "målare Täby" och liknande om man bor i andra delar av Storstockholm. På så sätt ger Google dig förslag på alla de hantverkare som har utannonserat att de både arbetar i Hägersten och dessutom arbetar som målare. Efter det är det bara för dig att ta kontakt med några av dem och be om offert och referenser. Referenserna bör du alltid följa upp, så att du vet att du får en duktig målare som gör renoveringsarbetet till punkt och pricka såsom du önskar det. Det är nämligen en del som kan skilja åt en duktig målare från en som inte är det. Och tyvärr kan det variera en hel del på kvaliteten på arbetet mellan de olika hantverkarna.

Målare vet vad som behövs för arbetet

Vem vet bättre än en målare vad som behövs för arbetsredskap? Det är en annan stor skillnad mellan oss som är lekmän och de som är proffsiga målarna. För oss, som skulle göra arbetet själva, kan det vara lätt hänt att vi antingen köper för mycket eller för lite färg, för få penslar, inte har de rätta trasorna när vi behöver det, eller inte vet hur man arbetar med en skrapa. Dessutom tar det mer än dubbelt så lång tid att göra samma arbete som det tar för en proffsig målare.

Seriösa målare kommer på besök

Om du får tag i en seriös målare, bör de komma på kostnadsfritt besök till platsen där renoveringen ska ske innan de ger offert. På så sätt kan de ge en mer exakt offert baserat på det de ser på plats. De bör även kunna ge nöjd-kund-garanti på sitt arbete. Och ha egna ansvarsförsäkringar för sådant som kan ske på arbetsplatsen. Och givetvis, har gora referenser. Läs mer om en målare i Hägersten på: https://www.målarehägersten.nu.

Mest kända byggnaderna i Stockholm

24 apr 2019

Byggnader är det i en stad, eller land, som kan tala om landets historia. Om de får finnas kvar förstås. I krig är det många byggnader som förstörs. Senaste kriget har ju förstört ovärderliga byggnader som inte går att reparera i det nästan mytomspunna Palmyra. Där har före detta Islamiska staten förstört kulturskatter som inte går att ersätta. I Sverige har vi inte haft någor krig på 500 år, vilket har gjort att våra byggnader har får stått kvar. Självklart är människoliv också oersättliga. Människorna betyder mycket för privatpersonerna, men byggnaderna betyder mer för hela samhället och dess historia i stort.

Vilka kända byggnader finns i Stockholm?

1. Globen

Kanske Globen är den mest karaktäristiska byggnaden i Stockholm? Den runda formen har blivit signifikativ för landskapet i Stockholm. Stockholmarna själva kallar den för "golfbollen" för den vita färgens skull, kanske. Arkitekterna bakom byggnaden heter Berg Arkitektkontor AB. Globen är världens största sfäriska byggnad och invigdes för över 25 år sedan.

2. Stadshuset

Stockholms stadshus med sitt karaktäristiska torn har blivit världskänt tack vare att Nobelfestligheterna håller till just i stadshusets Blå sal där svenska kungen, drottningen, kronprinsessan och andra svenska kungligheter bjuder på Nobelmiddag. Stadshuset stod färdigt 13 juni 1923.

3. Kaknästornet

Kaknästornet är Stockholms högsta byggnad som mäter hela 170 meter i luften. De arkitekter som ritade Kaknästornet hette Hans Borgström och Bengt Lindroos. Där finns länets högst belägna café och restaurang.

4. Dramaten

Dramaten är ett av de äldsta byggnader som finns i Stockholm. Här huserar Sveriges nationalteater och grundades av svenska kungen Gustav III. Här startade den svenska teatern spelas och har sedan dess varit det svenska språkets främsta förespråkare. Det som i England pratas om Royal British (om engelska språket) sker på Dramaten i Stockholm.

Både arkitekter och byggarbetare behövs

Alla dessa byggnader har en gång haft både en och flera arkitekter och byggfirmor som gemensamt har ansvarat för uppförandet av dem. Utan arkitekter hade byggarbetarna inte haft någon aning om hur byggnaderna ska bli, men utan byggarbetare hade arkitekternas ritningar bara förblivit ritningar i en byrålåda. Båda behövs och tillsammans kan man åstadkomma historiska byggnader för eftervärlden. Här kan du läsa mer om du är intresserad av att läsa mer om byggföretag i Stockholm.

Är det dags att bygga om?

14 apr 2019

Har ni blivit fler i familjen eller fått andra behov som gör att ni behöver bygga om eller ut huset? Visste du om att även när man bygger ut – beroende på hur mycket utbyggnaden av huset påvekar resten av fasad och utseende – kan behöva bygglov innan man kan skrida till verket? Om man gör förändringar som påverkar husets konstruktion kan man behöva bygglov. Byggloven är något som man kan behöva så snart som man gör förändringar på ett hus, radhus eller någon bostad.

Varför ska man anlita arkitekt?

En arkitekt är garanten för kvalitet på hus – när man anlitar en arkitekt, vet man att en nybyggnation eller ombyggnation blir gjord med hög kvalitet. Det kan göra så att hela huset kommer att se bättre ut, blir mer harmoniskt. Det har att göra med att en arkitekt alltid räknar ut så att huset får den symmetri som behövs för att huset ska se bra ut, får rätt vinkel och inte "tippar över" åt något håll.

Arkitekten säkerställer att inte fel begås – en arkitekt är utbildad just för att kunna räkna ut alla vinklar och vrår och att huset inte belastas på fel sätt. Anlitar man en arkitekt kan man vara trygg med att man inte bygger på fel sätt. En arkitekt är någon som kan komma på nya lösningar, som man själv, som lekman inte skulle komma på. En arkitekt kan arbeta med material på nya sätt som man själv inte skulle kunna tänka ut, då de är utbildade för att ha materialkännedom.

Sända med bygglovsritningar med bygglovet

En arkitekt kan hjälpa till så att man får bygglovet lättare genom att man då kan anlita en sådan för en bygglovsritning. Det innebär att när du sänder in en ansökan om bygglov, då sänder du med en bygglovsritning som mer konkret visar stadsbyggnadskontoret i staden hur huset kommer att bli, hur tomten kommer att vara i förhållande till huset (eller tvärtom) och hur huset kommer att förändras. Istället för att man i text ska förklara hur förändringen kommer att påverka huset, eller tomten, eller fasaden, så visar bygglovsritningen hur förändringen kommer att bli. En arkitekt ser helt enkelt till att ombyggnaden blir så snyggt gjord som den bara kan bli. 

Behöver du en arkitekt i Stockholm? Om det är i Storstockholmsområdet som du behöver en arkitekt kan du googla "arkitektkontor Stockholm" så får du några kontaktuppgifter på arkitekter som arbetar i Stockholm.

Gör fint i trädgården

29 mar 2019

En vacker och välskött trädgård är en källa till njuting för alla sinnen. Men är ett stort arbete som ligger bakom en fungerande och välmående trädgård. En trädgård kräver ständig vård, allt från gräsklippning, till rensa bort kvistar och grenar, ta hand om frukt och bär med mera.

Stora träd är mycket vackra men kan orsaka mycket problem också. När de står för nära huset finns alltid en risk för att de ska rasa och orsaka stor förödelse. Stora träd kan också förstöra för andra växter i närheten. Både genom rotsystemet och genom att skugga som inte ger växterna tillräckligt med sol. Ibland stör träden också utsikt och solen som göra att trädgården blir mörk och tråkig.

När man behöver ta ner ett träd

Det är svårt för en privatperson att ta ner ett stort träd. Det är ett invecklat arbete som medför stora risker om man inte vet vad man gör. Det är inte bara att såga ner det med motorsåg. Det behövs erfarenhet och kunskap för att det ska bli bra. Alla träd är unika och det finns olika metoder för att ta ner träden på ett säkert sätt.

Det finns företag som specialiserat sig på trädfällning med utbildad och certifierad personal. I många fall måsta man klättrar upp i trädet innan fällning för att ta bort grenar för att fallet inte inte ska skada närliggande byggnader eller andra träd. Det är också väldigt viktigt att man kapar på rätt ställe för att trädet ska falla på det sätt man vill. Ibland krävs säkerhetslinor och annat för att med precision lägga trädet exakt där man vill. Det är ett absolut krav att använda godkänd säkerhetsutrustning av högsta kvalitet i arbetet.

Så det rekommenderas verkligen att man tar hjälp av en professionell arborist när man behöver ta ner stora träd i bebyggt område. Det är även skönt att få bort allt det fällda trädet bortforsat samt alla grenar och annat skräp. De kan också hjälpa till att rensa trädgården från sly och annat skräp.  

Använd RUT-avdraget på trädfällning 

Många vet inte att trädfällning i den egna trädgården ger rätt till RUT. Det innebär att man kan dra av 50% på arbetskostnaden. Man behöver vara 18 år fyllda och svensk medborgare. Man kan maximalt dra av 50 000 kronor per person och år. Det är mycket enkelt och summan dras av direkt på slutfakturan och all administration sköts av företaget.

Boka in stamspolning

20 mar 2019

Hur vet man när det är dags för en stamspolning i fastigheten? Förutom när det är man har fått stopp i avloppet så rekommenderas det vart 3-5:e år för att veta att rören är ren och fräsch och kommer att fungera i många år.

Gör man inte det med jämna mellanrum ökar risken för akuta problem och det kan bli betydligt dyrare än en stamspolning. En planerade stamspolning går ganska smidigt att genomföra. Därimot kan en akut stamspolning eller stambyte ett betydligt större projekt för alla boende.

Och en akut problem med stammar och rör kan orsaka stora vattenskador och liknande problem.

Hur vet man att man har problem?

Man ska speciellt vara uppmärksam på långsam avrinning och att det bubblar i diskhon. Frän lukt omkring avloppet likaså. Först ska man självklart försöka ta bort synliga stopp för hand som till exempel hår och matrester.

När man gjort allt man kan måste man snabbt ta kontakt med något företag som är specialiserade på avlopp och stamspolning. Och det är som sagt bråttom för att förvärra problemen och minska risken för vatten- och fuktskador.

Hur går en stamspolning till?

Det är egentligen precis som det låter, man spolar hett vatten med mycket hårt tryck med kraftiga maskiner. Stammar och rör rengörs effektivt från lösa föremål och avlagringar i form av smuts. Exakt metod är olika från fastighet till fastighet.

Spolningen sköts av en mycket krafit maskin som tas in i fastigheten. Den är mycket effektiv och tar bort all smuts och kommer åt alla ytor och rengör. Först går man ofta en rörinspektion för att veta felet bakom problemen. I vissa fall upptäcks skadade rör som inte klarar en stamspolning och dår krävs istället ett stambyte.

Fördelar med förebyggande stamspolning

Vid en stamspolning rengörs stammarna effektivt vilket gör att risken för akuta problem minskar drastiskt. Det är smuts och beläggningar som gör att små föremål och toalettpapper täpper till rören. Men man förlänger även livslängden på rören.

I de allra flesta fallen börjar en stamspolning i källaren i uppsamlingsledningen finns. Den spolas ren ut till huvudledningen. Sedan följer man ledningen uppåt i fastigheten och spolar rent rören noggrant. När stammar och ledningar är genomspolade måse man avlufta fastigheten. Oftast finns avluftningen på vinden. Då spolas allt igenom igen från avluftningen ner till uppsamlingsledningen. Ibland kan föremål eller djur fastnat i avluftningen. När alla rör är genomspolade återstår bara att ta bort eventuell lukt i fastigheten.

 

Köpa kakel – många olika alternativ

18 mar 2019

Stockholm: Ska en badrumrenovering eller köksrenovering genomföras är chansen mycket stor att ni väljer kakelplattor på väggarna. Ett hållbart, tidlöst och snyggt material som även höjer värdet på huset mer än exempelvis våtrumsmatta. Ta dig god tid att välja vilket kakel som ska användas under renoveringen och glöm inte att det finns flera olika inköpsvägar. Allt för många går enbart till en renodlad kakelfirma men både andra designstilar och prisnivåer kan hittas hos andra återförsäljare.

Ena alternativet är att åka till en välsorterad kakelhandel. Utbudet av kakel brukar vara något begränsat med fokus på de vanligaste storlekarna och modellerna. Önskas enkelt vitt kakel kan mycket väl inköp ske här. Det passar även bra om du tänkt att montera kaklet själv då det inte alltid går att köpa denna tjänst via byggfirmorna.

Stort utbud i storstäderna

Som nämnts är även ett alternativ att gå till en renodlad kakel- och klinkersfirma. I Stockholm finns dessa i nästan varje lite större stadsdel.  Fördelen ligger främst i utbudet. Här finns det största utbudet och det är lätt att få med flera små bitar hem för att testa i badrummet eller köket. Ofta har de kompletta tjänster vilket gör att man kan beställa kakel och montering på en gång. Om inte själva så genom samarbete med hantverkare i Stockholm.

Ska kakel monteras utan att det behöver skapas en tydlig och effektiv fuktspärr öppnas ytterligare ett alternativ. Gå på loppisar eller second hand-butiker och köp riktigt billigt kakel. Det finns flera webbplatser som listar var det finns loppisar i Stockholm vilket gör det enkelt att hitta dessa extra billiga inköp. Kom ihåg att kvalitén på detta kakel är av tveksam nivå. Du vet inte hur hållbart det är eller om det finns sprickor. Men det passar utmärkt om en vägg ska kaklas i uterummet där kaklets estetiska funktion är viktigare än dess funktionella.

Om du anlitar hantverkare – kom ihåg att

De flesta anlitar hantverkare för att montera det kakel som köpts in. I detta fall är det viktigt att visa upp vilket kakel som är tänkt att monteras innan offerten kan ges. Det är ju stor skillnad på om det är mönsterpassning med mosaiksmå bitar mot om det är stora klassiska vita plattor. En del hantverkare kan även kräva att porslin, kranar och annat enbart ska köpas av vissa märken. Detta eftersom de ska stå som garanti för det jobb de utför och därmed vill vara säker på att de enbart monterar produkter med god kvalité.

Kom även ihåg att du kan köpa kakel från en leverantör och anlita hantverkare från en annan. Även om de erbjuder kompletta paketlösningar så finns ingen anledning att välja detta om det finns billigare alternativ. Kontakta flera hantverkare i Stockholm och jämför vilket pris de kan erbjuda.

Så kan du också bygga en altan

15 mar 2019

Funderar du på att bygga en altan invid ditt hus? Ska du kunna utnyttja den som mest när det väl är säsong för det bölr du redan nu planera – och varför inte – bygga den? Då har du en altan på plats när det väl är dags för det. Vad är bättre än att kunna ta sin kaffekopp och sätta sig i eftermiddagssolen och dricka den ute? En altan kommer säkerligen att bli er nya favoritplats när solen börjar titta fram och värmen kommer.

Bygga en altan på markplan

Den enklaste varianten på altanbygge är den som ligger direkt på marken. Har du en plan yta, precis där du vill sitta utomhus, kan du med fördel bygga en enkel altan på den platsen. Du börjar med att markera var altanen ska vara genom att gjuta plintar där du vill ha altanen, förslagsvis fyra plintar i en kvadratisk aaltan. Sedan bygger du en "ram" kring altanen, och reglar mellan ramarna. Sedan placerar du och spikar fast träplankor över reglarna.

Bygga en altan ovan marknivån

Har du ingen plan yta intill fasaden där du önskar dig altanen, kan du alltid bygga en altan som höjer sig en bit ovanför marknivån. Det är en genast en mer komplicerad konstruktion och du kan behöva bygga en ordentlig ställning för altanen. Även här behöver du gjuta plintar som gör altanbygget stadigt. Sedan bygger du reglar och över reglarna plankor. Ligger altanen mer än 1 meter ovan marknivån bör du bygga ett staket runt altanen så att ingen trillar ner från den och skadar sig.

Bygga en altan på taket till garage

Har du ett garage invid ditt radhus, eller din villa, kan du utnyttja ytan ovanpå garaget och bygga en altan på taket till ditt garage. Du behöver tänka på att bygga så att inte altanen samlar vatten och då kan behöva rådfråga ett företag som arbetar med altaner. Bor du i Uppsala, förslagsvis, och inte känner till någon hantverkare som bygger altaner, kan du alltid googla "bygga altan Uppsala" eller skriver in den ort där du bor. Det som händer är då att Google ger dig förslag på flera sådana hantverkare som annonserar att de bygger altaner just i Uppsala – eller på den ort där du bor och har skrivit in i Googles sökruta i deras sökmotor.

Då "läser " Google av alla hantverkare som både annonserar att de jobbar med att bygga altaner och som arbetar på den ort som du har skrivit in. Här kan du till exempel läsa mer om en sådan hantverkare som bygger altaner i Uppsala på: http://www.byggaaltan.biz.

Så kan du enkelt slipa om trägolv

25 feb 2019

Är det svårt att slipa om golv? Inget är ju svårt för den som kan det. Men det är sällan som vi slipar om golv. Vi kan ju med lätthet (oftast) tapetsera eller måla om hemma, utan att det ser alldeles för amatörmässigt ut. Däremot, om man slipar om golvet själv, och får en skada på det, går det inte att lappa eller laga ett golv så att det inte syns att det är skadat av en golvslip. Då är man så illa tvungen att lägga om hela golvet. Då är det bäst att anlita en hantverkare som utför golvlipningen åt en.

Skillnad mot att själv slipa om sitt golv

Skulle man själv slipa om sitt golv kan det ta flera dagar innan man är klar, framför allt om man inte har någon slipmaskin hemma. Det som skulle ta en amatör att slipa om ett helt golv, går på några timmar för en professionell golvslipare. Dessutom är det minsann svårt att gå tag i en golvslipmaskin. Anlitar du en hantverkare har de egna golvslipmaskiner som de kan använda. De är oftast dammsugande golvslipmaskiner som suger upp allt fint damm som kommer när man slipar om golv. På så sätt slipper de som bor i huset, få i sig av det fina dammet.

Efteråt behandla med passande medel

Efter att man har slipat golvet är det viktigt att behandla golvet med något medel som passar till just den träsort, eller det träslag som golvet är tillverkat av. Ett trägolv som är lagt i ek, i parkett, blir finast att behandla med hårdvax. Då ser man parkettens olika trästavar och ådringar på träet som bäst. Har man ett trägolv i köket, till exempel lagt i tiljor (breda plankor) är det bäst att behandla det med lack, som skyddar bäst trägolvet mot spill. Man kan även olja in ett trägolv, med pigment, så får man en önskvärd färg på trägolvet. Just behandlignen efter golvslipningen är mycket viktig då behandlingen gör att trägolvet håller så mycket längre. Dessutom blir golvet extra känsligt efter att man har slipat det, då man har tagit fram en ny yta på trägolvet. Ser man till att behandla det med rätt behandlingsmedel så kan det hålla i 50-60 år till.

Om du bor i Uppsala och behöver få ditt trägolv slipat kan du anlita en hantverkare som kommer hem till dig och slipar om det på endast några timmar. Läs mer om golvslipning i Uppsala på: http://www.golvslipninguppsala.nu.

Ska du renovera fönster eller byta dem?

16 feb 2019

Om du har äldre fönster som du ser behöver renovering och ommålning, finsn det några olika alternativ. Vill du göra det miljövänliga, kan du alltid ta ur fönster, avlägsna all målarfärg och ta bort om du har skadade träkarmar eller skadade och ruttna fönsterbågar. Sedan kan du ersätta dem med friskt trämaterial som stärker fönster på nytt. När du väl har byggt med nytt material, kan du sedan måla dem i valfri färg och sedan isolera dem. Det är bland det allra mest miljövänliga som du kan göra. Vill du, eller känner dig osäker om du kan renovera fönster, kan du i stället köpa nya. Då kommer leverantören av de nya fönster och monterar dem där du vill ha dem.

Anlita en fönsterleverantör

Om du hellre känner för att köpa helt nya fönster kan du börja med att googla "byta fönster Stockholm", eller "fönsterbyte Göteborg" så att du kan få alternativ av Google på fönstertillverkare som arbetar i Stockholm eller i Göteborg. Sedan är det bara att ta kontakt, be om offert och referenser – det är viktigt, och sedan bestämma dig för vilka slags fönster som är bäst i din villa. Här finns flera olika funktioner att välja mellan. Så beroende på vilka behov som du har, kan du vilja skaffa fönster med de olika alternativen.

1. Inbrottsskyddade fönster

Att söndra fönster och ta sig in genom att få in en arm genom fönstret och öppna det, eller öppna en dörr är det allra snabbaste sättet att ta sig in för en inbrottstjuv. Därför ska man som villaägare se till att villafönster är inbrottssäkrade. Inbrottsskyddade fönster är sådana som inte går sönder vid åverkan på dem och inbrottstjuven kommer inte in genom fönstret.

2. Solskyddande fönster

Det finns fönster som skyddar mot skadliga UV-strålar. Här kan man välja fönster som mörknar allt eftersom solen ligger på fönster. I stället för att värma fönster och luften innanför i rummet, håller de solskyddande fönster värmen utanför, och man får gå och lägga sig i ett svalt sovrum.

3. Energifönster

På samma isolerande sätt finns det fönster som isolerar huset från att låta kylan tränga in genom fönster. Dessa Energifönster, isolerar även från buller, så bor man nära en motorväg kan man skaffa sig isolerande fönster mot både buller och inbrott. 

4. Självtvättande fönster

Vill man, kan man skaffa sig nästan självtvättande fönster så att du slipper tvätta fönster så ofta. Dessa självtvättande fönster har en yta på utsidan där smutsen inte fastnar så lätt. Regnar eller snöar det sedan, faller smutsen av fönster.

5. Underhållsfria fönster

Man kan även skaffa sig underhållsfria fönster. Då har de aliminium på utsidan och träkarmar på insidan. Här kan du läsa mer om underhållsfria fönster, självtvättande fönster, Energifönster, solskyddande fönster och inbrottsskyddande fönster på: http://www.bytafönster.biz.

Så blir du din egen elproducent

8 feb 2019

Den som väljer att bli miljövänlig och vill se till så att klimatet inte löper amok och blir tokhet, kan med fördel installera solceller på sitt villatak. Gör du så, ser du till att bli din egen elproducent och att du inte ska behöva betala för elen i framtiden. I stället kan du sälja den el som dina solceller producerar, och energin till din elproduktion är gratis och tar inte slut, inom de närmaste miljonerna åren(?). 

Du får en ren el, som inte ger ifrån sig växthusgaser, som inte åstadkommer en global uppvärmning och du kan sova på nätterna med gott samvete. Dessutom gör du din villa ännu mer attraktiv, då de som kan komma att vilja köpa ditt hus, kommer att kunna räkna med lägre elpriser i sitt kommande hus, det vill säga ditt.

Så kommer solcellerna att fungera

När en elektriker installerar solcellerna på ditt villatak, kommer hon eller han att komma ut med solcellerna till dig. Sedan ger hon eller han sig upp på ditt villatak, monterar fast solcellerna på taket och installerar en växelströmslåda i din villa. Den ser till att fördela den elektricitet som solen ger via solcellerna in i ditt hus, precis på samma sätt som när du får elen via det allmänna nätet som du har haft tidigare.

När du sedan får överloppsel, som till exempel udner somrarna, kommer du att kunna sälja el till det allmänna nätet som finns i ditt grannområde. Om du får för lite el, som till exempel under vintrarna, kommer du säkerligen att behöva köpa in extra el från samma nät.

Anlita elektriker i Helsingborg

När den dagen kommer att du vill installera solceller på ditt villatak, är det dags att anlita en elektriker som arbetar nära dig. Bor du i till exempel Helsingborg är det bara att googla "elektriker Helsingborg" så får du fatt i några som kan komma hem till dig och installera dina solceller på ditt villatak. Anlita en som har de rätta kunskaperna om installationer av solceller och växelström och som kan montera fast solcellerna i din villa.

Välj helst någon som är medlemmar i EIO, som står för Elktriska installatörsorganisationen, som är medlemmar i R-företagen och står för kvalitet, etik och moral, som kan styrsystem såsom Creston, Fibaro eller Zensehome. Det innebär att de har kunskaper om hur till exempel "smarta hus" fungerar och kan KNX-system för hus som kan styras från distans. Läs mer om dessa system här.

När du letar efter ny bostad

29 jan 2019

Alla människor behöver någon gång i livet byta bostad. Anledningarna är lika många som det finns hushåll. Det kan vara förändringar i familjens storlek, ekonomiska anledningar, geografiska eller helt enkelt att man inte längre tivs och behöver en förändring. 

Det är en stor förändring i livet när man flyttar. De allra flesta av oss är beroende av trygghet och vad är mer tryggt än det egna hemmet? Det är ju där vi lever våra liv till den största delen. När livet rullar på och problemen hopar sig så behöver man en fast och trygg punkt där man kan vara sig själv och ladda batterierna.

Läge för något nytt

Men det egna boendets brister gör att hemmet inte känns som den trygga punkt som det ska vara. Det kan vara att storleken på boendet inte längre räcker för den växande familjen. Eller är det en gång så trevliga bostadsområdet inte lika trevligt längre som det en gång var? Märker du att du mer än gång sneglat på märklarfirmornas annonser och drömmer dig bort? Tiden kan vara inne för att lata efter en ny bostad.

Vilka alternativ finns?

Ett sätt är som sagt att börja titta på bostadsannonser och se vad som erbjuds. Ganska snabbt brukar det utkristalliseras vad man letar efter. Och framför allt vad man inte vill ha eller behöver. 

Vill man bo i en ny och fräsch lägenhet i den pulserande innerstaden, eller i ett vackert sekelskifteshus på landet. Eller drar idyllen från villaområderna där grilldoften ligger tät och ljudet av hamrandet från hemmafixarna mer.

Gå på visningar

Du kanske inte det riktigt vad du är ute efter. Ett bra tips är att ta med familjen och gå på bostadsvisningar, i både lägenheter och villor. Då får man med egna ögon se vilka möjligheter som finns. Kanske faller valet på något helt annat än man trodde. Men man ska ta god tid på sig innan man bestämmer sig. Det är ett stort beslut och det är ett stort projekt att flytta och tar mycket kraft, både fysiskt som känslomässigt. Sedan måste man såklart kontakta sin bank och räkna på kostnader och hur stor budget man har.

Nybyggnation av hus

Ett trevlig alternativ som man inte hittar ett befintligt boende är att bygga ett nytt hus. I detta fall kan man be en hustillverkere att skräddarsy sitt eget drömhus. Då får man helt plötsligt chansen att bestämma allt själv. Allt från storlek, planlösning och byggmaterial. Tänk att få bo i ett helt unikt hus som ingen annan har.

 

Fastighetsskötsel för BRF:er

2 jan 2019

Varför behöver man en fastighetsskötare? Har man en stor fastighet, kan arbetet med driften gärna hopa sig. Det krävs skötsel av det mesta i en fastighet. Är det inte taket som läcker in, är det i stället en läckande kran, ett badrum som måste renoveras, ett avlopp som inte fungerar eller så måste någon röja undan snön så att de boende kan komma ut, utan att behöva vada i snödrivor. Har man då enbart anställt en enda fastighetsskötare, blir det svårt för den enda fastighetsskötaren att hinna med allt. Då är det bättre att lägga ut fastighetsskötseln på entrprenad.

Fördelar med att lägga ut den på entreprenad

Det finns vissa fördelar med att lägga ut fastighetsskötsel på entreprenad. Att endast anlita fastighetsskötsel när det blir behov av det, kan vara en fördel. Då behöver man inte betala arbetsgivaravgifter och sociala avgifter för den som inte är anställd. De dagar då man inte behöver fastighetsskötseln behöver man inte betala för den tjänsten. Man kan tvärtom spara in på att inte ha någon som inte har så mycket att göra, de dagar som det inte händer något oförutsett, som till exempel under semestrar och under sommarmånaderna.

Nackdelar med att lägga ut den på entreprenad

Nackdelarna med att lägga ut fastighetsskötseln på entreprenad kan vara bland annat att man inte får omedelbar hjälp, ifall det mot förmodan skulle vara så att ingen kan komma ut, när det behövs, akut. Har man däremot anställt en fastighetsskötare, har man alltid någon på plats som kan rycka ut när helst det behövs. Det är få företag som kan avvara en ur personalen som kan komma efter bara ett telefonsamtal. Och att låta någon finnas till hands, bara utifall att något händer är inte kostnadseffektivt. Därför kan det vara allra bäst, om man har en stor bostadsrättsförening (BRF), med många fastigheter, att ha personal som är fast anställd och som kan utföra alla slags tjänster för driften av fastigheten.

Anlita någon som tar ansvar för BRF:en

Ska man anlita någon för fastighetsförvaltning, är det viktigast att anlita någon som tar ett helhetsansvar för hela fastigheten, oberoende hur stor den är. En fastighetsförvaltare som tar ett ansvar för driften av fastigheten, ser till att allt fungerar som den ska, har ett schema för renoveringar, städning, snöskottning och trädgårdsarbete. En fastighetsförvaltare bör också se över driftskostnaderna och hela tiden se till att de blir alltmer effektiva. Om du behöver en kompetent fastighetsskötsel för er BRF, kan du läsa mer här.

Har du fått stopp i avlopp?

17 dec 2018

Den som har eget hus vet hur jobbigt det är om man får stopp i avlopp. Har man inte den minsta kunskap om hur avloppsrören fungerar är det stört omöjligt att göra något åt stoppet på egen hand. Det kan ju vara 1000-tals saker som orsakar stoppet i avloppet. Och även om man visste vad orsaken var, hur skulle man kunna åtgärda saken? Det är sällan som man kan göra något åt ett stopp som kanske är flera meter under jorden. Då är det bara att ringa en rörmokare som kommer med sin moderna utrustning och kan göra något åt saken.

Ringa en rörmokare akut

Det kan vara svårt på förhand att veta när och om något ska ske med ens vatten- eller avloppsrör. Då gäller det att man har bra kontakter så att man kan ringa någon akut och som kan komma när man behöver det, trots att det är helg, kväll eller något annat. Man är ju i stort behov av vatten minst varje dag, liksom ett fungerande avlopp. Har man ingen att ringa, blir tillvaron nästan ohanterbar. Vad ska man göra om man får akut problem med sina avloppsrör? 

Ringa en rörmokare för mer långsiktig hjälp

Googla "akut stopp i avlopp" så att du får tag i en rörmokare som kan komma och hjälpa dig med stoppet. Då får du någon som kan avhjälpa problemet akut- Har du däremot ett större problem med dina rör, kan du behöva göra en omfattande renovering av dina rör. Känner du inte till något bra företag med duktiga rörmokare kan du googla "relining Stockholm", till exempel. Vill du bhelt och hållet byta ut stammarna i din bostad, kan du även googla "stambyte Stockholm" så att du får exempel av Google på rörmokare som byter stammar åt människor i Stockholmsområdet.

Så går en relining till

Det finns alternativ som både kräver lägre resurser och som är mer miljövänligt. Det finns rörmokare som arbetar med relining, att göra stammarna förnyade inifrån. Det innebär att man för in nya plaströr inuti de gamla stammarna. Sedan härdas de. Då lägger sig plasten som en hinna inuti rören. De håller då under längre tid. Relining ser till att rören håller för lika lång tid som de rör man har. Många rörmokare ger även garantier på sitt arbete, upp till flera 10-tals år framöver. Då vet man att arbetet görs med omsorg. Här kan du läsa mer om relining i Stockholm: http://www.pipecoating.se.

Efterfrågade kompetenser i Solna

7 dec 2018

målare, stegeVill du jobba som målare i Solna? Eller kanske som kassör, IT-konsult eller på kommun? Den som ska flytta till Solna och söka jobb har mycket att välja mellan. Den relativa trångboddheten gör att tjänsteutbud och näringsliv är koncentrerat, med korta avstånd. Dessutom finns närheten till Stockholm och allt som det innebär.

Vi har tittat på aktuella jobbannonser i Solna för att se vilka kompetenser som efterfrågas i stadsdelen. Eftersom syftet med texten är undersökande, kommer vi inte att nämna några företagsnamn.

Målare

En av de första annonserna vi ser är att en målare sökes strax norr om Solna. Uppgifterna kommer enligt annonsen att vara varierande; allt från snickerier och nya gipsväggar till renoveringsjobb och tapetsering.

Den målare som eftersöks ska gärna vara självgående och ha ledande egenskaper. Även om det är just en målare i ett område strax norr om Solna som eftersöks, är de tydliga med att arbetsplatserna är spridda över ”norra Stockholm” (Solna ligger strax nordväst om centrala Stockholm).

En annan annons som finns uppe söker inte riktigt målare – men däremot franchisetagare i Solna till en butikskedja som säljer målarfärg och tillbehör.

Produktsupport med IT-intresse

En annan annons vi tittar på söker någon som kan jobba som produktsupport och som har ett intresse av IT. De söker någon som ”brinner för att leverera service av världsklass” och som ska jobba som tekniskt stöd i firmans programvaror. Ärenden kommer att tas emot via såväl e-post som telefon. Närmare bestämt är programvarorna Windows-baserade, så de ser gärna att den sökande har erfarenhet av felsökning och problemlösning i just det operativsystemet.

Företaget beskriver sig själva som en aktör som arbetar med att utveckla mjukvara för telecom-branschen. De skriver också att arbetsmiljön har ett fokus på att ha kul tillsammans, och att den som anställs ska vilja stanna på lång sikt hos dem.

Analytiker

Ett stort svenskt telekombolag, med säte i Solna, söker en analytiker som ska arbeta med att ta fram nyckeltal och prognoser för bolagets kundtjänst. De betonar att de arbetar kontinuerligt med att förbättra deras kundsupport, varför de nu vill ha en analytiker med hög förmåga att se samband.

Erfarenheten som efterfrågas är den att dagligen på egen hand ha tagit fram analyser och presenterat påverkansfaktorer med utfall som utgångspunkt. De betonar att rollen kommer att vara avgörande för kundtjänstens framgång.

När det kommer till krav ställer de följande:

  • Erfarenhet av liknande arbetsuppgifter, samt en förståelse för hur kundtjänstverksamhet fungerar. 
  • Avklarad utbildning på universitets- eller högskolenivå, med fördel om det är inom teknik, IT eller ekonomi. 
  • Utmärkt datorvana och väldigt goda kunskaper i Excel och övriga MS-Office-paketet. 
  • Mycket god engelska och svenska i både tal och skrift. 

Meriterande är om den sökande dessutom arbetat tidigare med just kundtjänst eller telekombranschen.

Även om de listar en del kvalifikationer, betonar de att stor vikt läggs vid personlig lämplighet. Den sökande skall ha en god analytisk förmåga, och tycka om att arbeta utvecklingsinriktat och proaktivt. Dessutom ska den sökande vara social och ha lätt för att skapa kontakter med andra personer.

Renovera lägenhet och gå med vinst

3 dec 2018

Det kan räcka med enbadrum badrumsrenovering på en lägenhet i Södermalm. Eller en mer genomgående renovering i ett hus. För den som tycker om att arbeta med händerna finns det faktiskt goda möjligheter att köpa ett renoveringsobjekt, fixa upp det och sedan sälja det och gå med vinst. Då givetvis inte bara materialkostnader i åtanke, utan även för antalet timmar man har lagt ned.

När man tittar på vad lägenheter på till exempel Södermalm i Stockholm kostar, råder det stora skillnader mellan lägenheter där allt är renoverat, och där inget är renoverat. När vi talar om just Södermalm är det uppenbart att priserna har stigit på senare år generellt, oavsett om vi talar om lägenheter i gott skick eller inte. För den som köper upp ett objekt i dåligt skick och sedan gör ett gediget arbete med renoveringen, står det dock klart att kvadratmeterpriserna kan öka med tusentals kronor.

Men det gäller att man göra renoveringen på ett särskilt sätt. Gör du alltför personliga val och val som är tidskänsliga, kan du inte räkna med en lika stark uppgång i pris. Ska du till exempel göra en badrumsrenovering bör du använda färger och material som är någorlunda allmängiltiga, och som inte går ur modet inom några år. Bland tidlösa materialval hör till exempel marmor och kakel – och kaklet då i enkla färger. Tar du ut svängarna för mycket, och experimenterar, finns en risk att du går miste om en del extra pengar.

Syfte

Givetvis hänger det lite på syftet. Om du bor i en lägenhet på Södermalm, har bott där länge och planerar att fortsätta bo där några år till, kanske man hellre prioriterar att göra en badrumsrenovering på sitt eget sätt. I sådana fall har man inte lika tydligt vinsten i åtanke. Om du däremot redan från början har syftet att söka upp ett renoveringsobjekt, fixa till det och gå med vinst, kan du med fördel välja tidlösa material som inte är alltför personliga och trendkänsliga.

Läget på bostadsmarknaden

Om man funderar på att ta tag i ett dylikt projekt är det viktigt att se till läget på bostadsmarknaden, hur den ser ut i allmänhet. Bara för något år sedan var priserna högre än de var idag. Med skärpta låneregler samt ett större utbud har dock priserna sjunkit något. Kanske är det ett bättre läge att köpa nu än var det var för ett år sedan. Många spekulanter nu bidar gärna sin tid, i väntan på att priserna ska gå ned ännu mer. Att köpa en lägen på Södermalm och göra en badrumsrenovering kanske inte ger dig lika mycket vinst nu, som om du hade gjort det för två år sedan, och sålt ett år senare.

Samtidigt finns det en del redan nu som säljer till ganska låga priser. Kan du hitta ett lämpligt renoveringsobjekt finns det säkerligen goda möjligheter att gå med vinst. Detta under förutsättningen att renoveringen är välgjord, som tidigare nämnt.

Det är inte alltid att lätt att hitta kompetenta hantverkarfirmor, men här är en som vi kan rekommendera varmt: badrumsrenoveringsödermalm.com.

 

← Äldre inlägg